クラウドファンディングとはオンラインで多数の人々から資金を調達する仕組みで、ロードスターグループは不動産投資に特化したクラウドファンディングサービス『OwnersBook（オーナーズブック）』を展開しています。『OwnersBook』は、プロ向けの不動産投資案件に個人投資家も投資参加できる新しい資産運用サービスです。

■商品タイプ

『OwnersBook』には貸付型とエクイティ型の2つの投資商品があります。

 

：貸付型：
投資家のお金をクラウドファンディングで集め、お金を借りたい企業に対し、不動産等を担保として融資します。投資家の皆様は、融資から得られる利息及び元本を『OwnersBook』から配当及び出資金返還として受け取ります。平均利回りは3%～5%（年換算）です。

（貸付型イメージ図）

 

 

：エクイティ型：
投資家のお金をクラウドファンディングで集め、特別目的会社（SPC）を経由して、不動産信託受益権や出資持分等を取得します。対象不動産が生み出す賃料収入、および対象不動産の売却による売却損益が投資家の皆様への配当原資となります。
第1号国内案件の確定投資利回り（IRR：内部収益率）は22％超となりました。

（エクイティ型イメージ図）