不動産特化型クラウドファンディングサービス『OwnersBook』が全国へ展開
第一弾として、京町家再生案件の募集を11月17日より開始
〜ソーシャルレンディング利用：京町家再生事業を核とした案件へ、スマホで1万円から投資可能〜
ロードスターキャピタル株式会社(本社：東京都中央区、代表取締役社長：岩野達志)が、2014年9月にスタートした国内初の不動産特化型クラウドファンディングサービス『OwnersBook』は、これまで東京23区を中心とした案件を提供してきましたが、この度全国展開の第一弾として、京都の町家再生案件を取り扱う運びとなりましたのでお知らせします。
本案件は、京都市下京区内に立地する空き家となっている町家を再生し、魅力的な宿泊施設に変更していくプロジェクトを行うオペレータに対し、当該不動産を担保として貸付を行う融資を核としており（注）、個人を中心とした不特定多数の投資家から匿名組合出資方式により資金調達します。
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■本案件の概要
・名称：京都市下京区京町家再生第1号ファンド第1回
・募集総額：4,050万円
・予定利回り：5.0%（年換算）
・予定運用期間：14ヶ月
・不動産鑑定士が厳格に評価した不動産担保付
(※写真はイメージであり、担保物件ではありません。)
『OwnersBook』は、現状のスキーム（貸付型クラウドファンディング）において10戦10勝を目標とする中で、万が一借入人の債務不履行等が生じた場合に備え、資金回収のしやすさを重視する理由から、従来、東京23区を中心とした首都圏の不動産担保ローン案件を提供してきました。
一方で、案件の多様性という観点から『OwnersBook』案件の全国展開を期待する投資家ニーズの高まりを受け、首都圏以外であっても当該担保不動産の流動性が高く、万が一借入人の債務不履行等が生じた場合でも資金回収できると判断したものについては、投資家の皆様にご提供できるよう、案件の厳選を重ねてきました。
この度の案件の中核となる担保不動産が所在する京都市下京区には、京都駅や西本願寺、東本願寺、五条大橋、京都水族館などがあり、また夏には日本三大祭のひとつに挙げられる「祇園祭」も開催されるなど、下京区は京都市有数の繁華街となっています。
ロードスターキャピタルは、本案件にてソーシャルレンディングの仕組みと当社の強みを活かし、京都の町家再生及び京都市の更なる活気づくりに貢献できるよう、取り組みます。
（注）本案件もソーシャルレンディングのスキーム内にて行うため、担保及び貸付先は明示できかねます。また、ローンの本数も複数化しており、その中で京都市下京区内の不動産担保ローンが中核となっています。
■1万円からの不動産投資『OwnersBook』について
『OwnersBook』は、2014年9月に日本で初めて不動産に特化したクラウドファンディングとして誕生しました。Fintechと不動産テックの両分野にまたがるサービスで、迅速かつ丁寧なシステム開発を志向しIT関連業務を内製化していること、全ての案件に対して実際に一口1万円からの投資が可能であることなどが特徴です。
利回り（年換算）が4％～6％程度の案件が中心であること、全ての案件が不動産鑑定士をはじめとした不動産投資のプロが厳選した不動産担保付のものであること、今まで全ての案件が満額で成立していること、そしてサービス開始より貸し倒れが発生した案件がないことなどにより、着実に投資家の皆様の信頼を得て、会員数・累計投資額ともに順調に成長を続けています。
■ロードスターキャピタル株式会社について
運営会社のロードスターキャピタル株式会社は不動産投資分野における高い専門性を活かしてFintech領域に注力する不動産テック企業です。
【会社概要】
社名 ：ロードスターキャピタル株式会社
URL ：https://loadstarcapital.com/
所在地 ：東京都中央区銀座2-6-16 ゼニア銀座ビル6階
代表者 ：代表取締役社長 岩野 達志
資本金 ：11億6,900万円（資本準備金とあわせて23億2,800万円）
事業内容 ：不動産特化型クラウドファンディング業務、コーポレートファンディング業務、不動産仲介・コンサルティング業務、アセットマネジメント業務
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